Рассказывает финансист Эрик Найман. Он практикующий инвестор и автор 5 книг об инвестировании. Свои мысли на этот счет он высказал для международной бизнес-школы Laba. 

Начни с инвестиции в себя

Выбери то, чему ты хочешь научиться, и запишись на соответствующие курсы. Системно улучшай свои навыки, чтобы сразу их применять. А также расширяй свой кругозор в общем. 

Определи нужный уровень сбережений на "черный день"

Для молодежи, у которой есть работа, это сумма, достаточная для того, чтобы семья могла прожить 3 месяца. Для старших и пожилых людей — 12 месяцев. Эти деньги можно положить на депозит, в банковскую ячейку, держать дома наличкой — как угодно, чтобы можно было быстро ими воспользоваться. 

 

А остальное инвестируй. 

Инвестируй в хорошие бизнесы

Купи акции компаний типа Майкрософт, Эппл, Тесла, МакДоналдз. И при том не вкладывай деньги в одну компанию, купи немного акций одной, немного другой. Задача — скопить акции разных компаний. Это сделает вложения в целом более устойчивыми — если на одной компании потеряешь, на другой заработаешь. 

 

Сейчас интересно инвестировать в авиакомпании, потому что они сильно упали и будут еще 5 лет восстанавливаться и расти на 20% в год. 

Зачем инвестировать в акции? 

На рынке акций инвестор зарабатывает: 

— потому что ФРС США постоянно печатает деньги,

— потому что людей в мире все больше, а значит все больше потребителей товаров этих компаний и все больше людей работают в этих компаниях. 

 

Во что инвестируют самые богатые американцы? 99% их активов — это бизнес. 

Можно инвестировать в недвижимость 

Обычно аренда в Украине реально приносит 4-6% годовых В Штатах — 3-4%. 

 

Покупай недвижимость только если она дешевая. Сейчас можно покупать жилую недвижимость в США. Из-за коронавируса рынок там дестабилизировался, и есть возможность заработать в районе 20% годовых. В Украине потолок — 10% годовых. 

 

При инвестировании в жилую недвижимость главное — это демографические тренды, изучай их. Из-за коронавируса из Киева уехали 250 тысяч человек, сразу просел рынок аренды, и просел спрос у инвесторов и спекулянтов. 

 

Но лучше не инвестировать исключительно в недвижимость, потому что это лишь один класс активов. А инвестиции в акции дают возможность разнообразить набор активов, в которые ты можешь инвестировать. 

Как определить, хороший актив или плохой? 

Хороший актив — стоимость удержания которого низкая, а потенциальная доходность больше 6% годовых в долларах. Чтобы ты мог зарабатывать с учетом прироста цены, дивидендов, аренды… Через 10 лет он должен принести более 6% годовых с учетом стоимости удержания (а многие не учитывают ее). 

 

Стоимость удержания — это те деньги, которые нужно будет еще заплатить за актив. Например, в случае квартиры это ремонт. 

Текущая цена активна не важна

Задача в том, чтобы покупать классные активы, которые будут расти на 10% в год и больше. 

Сейчас чтобы начать инвестировать, не нужно иметь миллионы. Это можно делать даже если у тебя только 100 долларов. Копируй инвестиционное поведение богатых людей — они хорошо знают, что делают.