Документ, который подтверждает право собственности, позволяет свободно распоряжаться жильем (продавать, сдавать в аренду и т. п.). Как показывает статистика сайта бесплатных объявлений DOM.RIA, только 87% владельцев квартир в Киеве имеют полный пакет необходимых документов, которые подтверждают право собственности на жилой объект.

Есть несколько оснований, чтобы получить квартиру в собственность 

Юристы выделяют несколько основных разновидностей таких документов. Все зависит от типа жилья и того, каким способом ты стал его собственником, но основными считают свидетельство или договор:

 

• право собственности (для приватизированных или инвестиционных жилых объектов);

• право на наследство по завещанию или по закону;

• право собственности на долю в общем имуществе супругов;

• договор купли-продажи;

• дарственную;

• договор пожизненного содержания.

 

Право собственности можно также оформить на квартиру, которая куплена на публичных торгах. При этом договор купли-продажи или любое другое свидетельство еще не является подтверждением права собственности на жилой объект. Для этого нужно узаконить сделку в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, после чего новый собственник получает официальное извлечение.

В Киеве документы выдает Центр предоставления административных услуг 

Что интересно, теперь не нужно стоять в длинных очередях и получать бумажное извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Подать документы можно онлайн на соответствующем сайте и там же получить финальную выписку.

 

Процедура оформления права собственности на первичном и вторичном рынках недвижимости немного отличается. Покупая квартиру в современном ЖК, инвестор подписывает договор с застройщиком, который и занимается оформлением всех документов. Как правило, право собственности оформляют коллективно для всех инвесторов. 

 

Во время покупки вторичной недвижимости оформлять право собственности на квартиру имеют право:

• органы местного самоуправления;

• государственный регистратор;

• частный нотариус.

 

Для этого новому собственнику квартиры нужно будет предоставить следующий пакет базовых документов:

• паспорт и ИНН;

• инвестиционный договор (договор купли-продажи прав на недвижимое имущество, договор долевого участия и т. д.);

• технический паспорт на квартиру, заполненный без ошибок и в соответствии с реальными характеристиками жилого объекта;

• акт приёма-передачи квартиры;

• пакет документов от застройщика, который должен включать справку о введении ЖК в эксплуатацию, присвоенный почтовый номер, разрешение на подключение инженерных коммуникаций и т. п.

 

После этого государственный представитель зарегистрирует жилой объект, и новый собственник сможет получить официальный документ.