Кажется, найти офис в Киеве проще, чем купить жетон на метро. В городе более 150 бизнес-центров, предлагающих сотни тысяч квадратных метров офисной недвижимости на любой вкус.

Для маленьких компаний все не так просто. Предположим, у вас небольшой, динамично развивающийся бизнес, всего 3 человека в команде и вам нужен симпатичный, удобный, но небольшой офис в центре города. Конечно, вы хотите, чтобы и метро было рядом, и дорожные развязки удобные, и кофе ароматный в кафе поблизости. Не помешает и вкусный стритфуд в двух шагах от бизнес-центра, а из окна должен открываться чудный вид — желательно на исторический центр города. Бюджет ваш не слишком ограничен, но и бросать деньги на ветер вы не видите. Да, и еще: коворкинг вам не подойдет — там неудобно работать с клиентами.

С каждым новым пунктом выбор сужается. Мы собрали несколько вариантов БЦ, отвечающих всем требованиям.

1. БЦ "Horizon Park"

Аренда помещений: от 40 м²

Цена за квадратный метр: от $22/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A

Адрес: ул. Н. Гринченко, 4

E-mail: reservation@nhps.kiev.ua
Сайт: hpbc.nhps.com.ua

Явное и бесспорное преимущество бизнес-центра — вид из окна. Чем выше ваш офис, тем чаще вы засматриваетесь в окно, а не в монитор. Сам офисный центр расположен недалеко от метро "Дворец Украина". Для тех, кто предпочитает добираться до работы на машине, есть наземный и подземный паркинги (400 парковочных мест). Все офисы класса A, так что вопросов с комфортом, безопасностью и различными коммуникационными системами не возникнет.

За офис 40 м² придется платить порядка $900 в месяц, однако соседство с именитыми компаниями и в целом удобная инфраструктура оправдают вложения. А если вам удастся снять помещение повыше, вы сможете делать крутейшие селфи на фоне заката. Для многих стартапов атмосфера в помещении — не последний аргумент при выборе офиса.

Дополнительная инфраструктура: комнаты для деловых встреч и отдыха, кафе на 250 посадочных мест, мини-маркет, копицентр, нотариус, салон красоты, химчистка.

2. БЦ "Gulliver"

Аренда помещений: от 100 м²

Цена за квадратный метр: гибкое ценообразование

Класс бизнес-центра: A

Адрес: пл. Спортивная, 1-А

E-mail: arenda@gullivercenter.com

Онлайн-заявка на аренду помещений

Сайт: gullivercenter.com

Удобное месторасположение и развитая инфраструктура делают Гулливер одним из наиболее привлекательных бизнес-центров Киева. Рядом — несколько ключевых станций метро ("Дворец Спорта", "Пл. Льва Толстого", "Кловская") и транспортных развязок, поэтому в офис можно добраться из любой точки города. Это "самый центр", так что чего-чего, а ресторанов, стритфуда и вкусного кофе в окрестностях хватает. При этом проблем с парковкой возникнуть не может: подземный и надземный паркинги рассчитаны на более чем 600 автомобилей. Планировка офисов — четкая и продуманная. Вид из окон описывать не имеет смысла — его нужно оценить самостоятельно.

3. БЦ "Леонардо"

Аренда помещений: от 23 м²

Цена за квадратный метр: от $42/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A

Адрес: ул. Богдана Хмельницкого, 19-21

E-mail: leonardo@epm.estaholding.com

Сайт: estaholding.com

Расположен в историческом центре Киева рядом с Национальной оперой Украины. Рядом — несколько центральных станций метро ("Золотые Ворота", "Крещатик", "Театральная", "Университет"). Архитектура здания бизнес-центра эклектичная — это смесь классики и модерна. Помещение можно подыскать для команды любого размера. Свободная планировка офисов позволяет вам проявить фантазию и обустроить пространство по своему вкусу.

Дополнительная инфраструктура: торговые помещения, конференц-зал, ресторан, фитнес-центр, отделение банка.

4. БЦ "Ильинский"

Аренда помещений: от 140 м²

Цена за квадратный метр: от $25/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A, B+

Адрес: ул. Ильинская, 8

E-mail: orenda@illinsky.com.ua

Онлайн-заявка на аренду помещений

Виртуальный тур

Сайт: illinsky.com.ua

Этот бизнес-центр подойдет тем, кто не представляет жизни вдали от центра города и одновременно не переносит суеты. До "самого центра" легко можно добраться на метро (рядом станции "Контрактовая площадь" и "Почтовая площадь") или на машине за 15-20 минут (даже в час пик). О качестве офисов лучше всего "говорит" список клиентов БЦ. Среди них: BBC, Council of Europe, ESTA Holding, KFC, крупные украинские и международные компании.

Дополнительная инфраструктура: круглосуточная парковка на 154 места, велопарковка в подземном паркинге, конференц-сервис, кафе, аптека, отделения банков.

5. БЦ "Евразия"

Аренда помещений: от 120 м²

Цена за квадратный метр: от $22/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A

Адрес: ул. Жилянская , 73-79

Контакты: +380(44) 220-30-60

Хотя здание расположено не в самом центре, удобные дорожные развязки и общественный транспорт позволяют достаточно быстро добраться в любую точку города. Здание выполнено в стилях хай-тек и модерн, что обеспечивает оптимальное использование внутреннего пространства. Подземный и надземный паркинги бизнес-центра рассчитаны на более чем 170 мест. В 10 минутах ходьбы вокруг "Евразии" — множество небольших кафе и уютных ресторанчиков, где можно перекусить и не стыдно назначить деловую встречу.

Дополнительная инфраструктура: кафе, ресторан, отделение банка, банкоматы, конференц-залы

6. БЦ "Парус"

Аренда помещений: от 60 м²

Цена за квадратный метр: от $35/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A

Адрес: ул. Мечникова 2

Email: arenda@parus.biz

Сайт: parus.biz

Пожалуй, один из самых знаменитых бизнес центров в Киеве. Древнее офисное предание гласит: если у вас есть недвижимость в "Парусе" — значит, жизнь и бизнес удались. Здание на 33 этажа из стекла и бетона находится в самом центре, через дорогу от БЦ "Gulliver", поэтому с точки зрения удобства инфраструктуры они идентичны. Подземный четырехуровневый паркинг рассчитан на 300 машин, еще несколько десятков можно запарковать "на поверхности". Большинство арендаторов — крупные украинские и международные компании.

Офисная недвижимость в "Парусе" — скорее вопрос престижа, чем рациональная необходимость. Если в вашем бизнесе "престиж" и "стиль" являются основной составляющей успеха — "Парус" будет удачным решением. Частично покрыть расходы на аренду можно за счет экскурсий для друзей из других компаний — платных экскурсий, разумеется.

7. БЦ "101 TOWER"

Аренда помещений: от 80 м²

Цена за квадратный метр: от $37/кв.м./месяц

Класс бизнес-центра: A

Адрес: ул. Льва Толстого, 57

E-mail: popruga.a@kandevelopment.com  

Сайт: 101tower.com.ua

Еще один престижный офисный центр. Офисные помещения находятся на этажах с 8 по 27, так что любителям красивого вида из окна здесь понравится. Тут воплотили концепцию "умного здания", что упрощает управление системами жизнеобеспечения. Особенно горды авторы архитектурного проекта оптимизацией "графика работы" лифтов. На главной странице сайта бизнес-центра нас уверяли, что ждать своей кабинки придется не больше 30 секунд (за счет большого количества лифтов). Если примете решение арендовать здесь офис — засекайте время ожидания, проверим достоверность информации на официальном сайте.

Дополнительная инфраструктура: конференц-комплекс, рестораны, кафе, мини-маркет, отделение банка, нотариус, фитнес-центр, салон красоты.

Выбирая офис, стоит учитывать рациональные факторы, однако это не должен быть и "брак по расчету". Главное, чтобы в офисе лично вам было комфортно и продуктивно работалось. Каждый день вы проводите в офисе по 8-10 часов — точно не меньше, чем с друзьями или семьей. Стоит позаботиться о том, чтобы в помещение уменьшало стресс, а не увеличивало его.