Инструкция: сколько стоит земля и как ее купить

За месяц работы рынка земли состоялось почти 3000 сделок купли-продажи, и цена оказалась ниже, чем могла быть, если бы депутаты разрешили покупать землю иностранцам.

Больше всего земли продали в Полтавской области 

 

проданная земля по областям Украины

Средняя стоимость — 40 000 гривен за гектар 

Об этом сообщили в министерстве агрополитики. 

Но если бы иностранцы могли покупать землю, цена была бы выше 

В 2017 году Украинский институт будущего сделал прогноз стоимости с/х земли при двух разных сценариях: если иностранцы смогут покупать землю и если не смогут. 

 

Сейчас 1 гектар стоит примерно 1,5 тысячи долларов. Если бы Верховная Рада разрешила покупать землю иностранцам, цена могла бы быть около 2,5 тысяч долларов. 

 

цена сельскохозяйственной земли

 

Как купить землю: пошаговая инструкция

  1. Найти участок, который продается (информации полно на досках объявлений или в СМИ).

  2. Проверить документы на право собственности у продавца (акт/свидетельство). 

  3. Проверить данные об участке в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре прав на недвижимость

  4. Убедиться, что земля не сдана в аренду, не арестована, не находится в залоге. 

  5. Получить о продавца отчет о денежной оценке участка. Если ее нет, провести оценку. 

  6. У нотариуса заключить договор купли/продажи. 

Каким критериям должен отвечать покупатель? 

  1. Не находится под санкциями. 

  2. Не связан с терроризмом. 

  3. Есть текущий счет в банке

  4. Может подтвердить происхождение денег, которые собирается потратить на покупку земли. 

  5. Укладывается в ограничения по площади земельного банка